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家賃保証システムは、第三者に転貸することを条件として、オーナー様ご所有の不動産物件をダイナシティが一括して借り受けるシステムです。そのためオーナー様は入居者の有無にかかわらず、毎月安定した賃貸料を確保することができます。煩雑な入居者の管理運営業務は、ダイナシティコミュニケーションズがすべてお引き受けしますので、家賃未収もクレームも気にせずに安心、安全、確実なマンション経営が可能となります。
●安定収入をお望みのオーナー様 ●遠隔地に物件をお持ちのオーナー様 ●管理業務のわずらわしさに一切関与したくないオーナー様には、まさに理想的なシステムです。新家賃の設定に関しては、2年ごとの更新時にオーナー様とダイナシティが協議の上決定します。そして、その後も引き続き家賃を保証します。※1
※1 家賃の保証は将来に渡って保証するものではありません。 家賃の保証は募集期間（40日間）終了後からとなります。
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入居者募集、退室立会い、家賃集金、苦情処理など、マンション経営の主要業務をオーナー様の立場になって代行します。管理コストも賃料の7％とオーナー様の負担にならない額でお手伝いさせていただきます。また、賃料の滞納が生じた場合は2ヶ月分まで保証します。
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入居者募集に伴う一切の業務を当社が行い、他の管理業務もオーナー様の依頼により、個別に代行するシステムです。当社独自のネットワークや各種住宅情報誌へのPR展開などにより集客します。一流企業の一括利用など、より確かな入居者をご紹介します。また、このシステムでは「退室立会いのみ」というごく特定のご要望にもお応えしています。他の管理会社とすでに契約を交わされているオーナー様にもおすすめできるシステムです。 |
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