- 単身世帯と夫婦世帯がメイン需要層
- 全体では減少している人口だが首都圏の単身者世帯は増加している。
- 東京都の世帯数は約460万世帯でその44%に相当する約200万世帯が民間賃貸住宅に住んでいます。世帯の人員別にみると、１人世帯は最も多く146万世帯が民営借家に住んでいます。
- 新築でも年数が経てば老朽化し多少は家賃が下がります。しかし好条件のマンションに限ると家賃はほとんど下がっていません。購入時に都心駅近などの好条件の物件を選択するのが望ましいです。
- 新築マンションは、保証付きになっています。 重要な部分（基礎柱などの躯体）については10年、その他は2年間、ローン期間中の建替え瑕疵担保責任が販売業者にあります。あとは長期修繕計画のもとに管理され、近年のマンションは耐久性も高く問題ありません。
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