インカムゲインとは、資産運用、投資に対する配当、利子による収入のことをいいます。資産を手放さず、安定、継続の状態においてこそ得られる収益です。 不動産投資では、一般的に賃料収入がこれを指します。
- 自宅が勤務地より遠いためセカンドハウスとして購入したが現在は賃貸に出しています
- 当時・・
- 頭金 500万円
- ローン2650万円 （30年ローン)
- 残債額 約2320万円
- 月々の支払い 100,381円
（セカンドハウスローン） 
- ※ダイナシティのマンション運用システム利用（一般募集システム）
［償還内容］
［モーゲージリダクション］
住宅ローンは元金と利息に分別されます。つまり毎月の家賃収入から住宅ローンの元金返済を進めることによりオーナーの純資産が自動的に増えていきます。これをモーゲージリダクションといいます。
元金返済のウェイトは時間の経過とともに増加していくので、時間が経過すればするほど有利な状況になります。表面的な数値を見るだけではなく、その内側を注視することが大切です。
