【住んで良し、貸して良し、ダイナシティ都市型コンパクトマンション】

学生、サラリーマン、OLなどのシングルやDINKS、いわゆる若年層が求める都市型ライフスタイルは「学・職・住・遊」近接を条件とします。弊社はこれらのニーズに応えるべく、都心部中心の駅至近エリアに物件を多く開発しています。これまで23区内において供給した物件は約6割が徒歩5分圏内、徒歩10分圏内までみると9割弱（※）という立地にあります。
このマンション用地の取得はマーケティングに基づいてコンセプトを立案し、居住用としてのニーズはもちろんのこと、後の資産活用を見越して、永続的に資産価値が維持でき、且つ高収益が得られる土地を中心に購入しています。

※平成9年〜平成18年12月までに供給した東京23区内のスカーラシリーズ、ダイナシティシリーズを対象としたものです。

【ダイナシティのマンション運用システム】

賃貸の募集・マンションの管理・家賃の集金、マンションの賃貸管理業務に関することは 全て弊社にお任せ下さい。

ご希望に応じ３つのシステムからお選び頂けます。

初めての方でも安心。家賃保証システムはオーナーの皆様に代わって、マンション経営の管理・運営、安定した家賃収入をお届けします。 家賃保証システムは、第三者に転貸することを条件として、オーナー様ご所有の不動産物件をダイナシティが一括して借り受けるシステムです。そのため、オーナー様は入居者の有無にかかわらず、毎月安定した賃貸料を確保することができます。煩雑な入居者の管理運営業務は、ダイナシティコミュニケーションズがすべてお引き受けしますので、家賃未収もクレームも気にせずに、安心、安全、確実なマンション経営が可能となります。

●安定収入をお望みのオーナー様
●遠隔地に物件をお持ちのオーナー様
●管理業務のわずらわしさに一切関与したくないオーナー様

には、まさに理想的なシステムです。新家賃の設定に関しては、２年ごとの更新時にオーナー様とダイナシティが協議の上決定します。そして、その後も引き続き家賃を保証します。※

入居者募集、退室立会い、家賃集金、苦情処理など、マンション経営の主要業務をオーナー様の立場になって代行します。管理コストも家賃の７％とオーナー様の負担とならない額でお手伝いさせていただきます。また、賃貸の滞納が発生した場合は２ヶ月まで保証します。

入居者募集に伴う一切の業務を当社が行い、他の管理業務もオーナー様の依頼により、個別に代行するシステムです。当社独自のネットワークや各種住宅情報誌へのPR展開などにより集客します。一流企業の一括利用など、より確かな入居者をご紹介します。また、このシステムでは「退室立会いのみ」というごく特定のご要望にもお応えしています。他の管理会社とすでに契約を交わしているオーナー様にもおすすめできるシステムです。

※家賃の保証は将来に渡って保証するものではありません。家賃の保証は募集期間（40日間）終了後からとなります。

※ダイナシティマンションシリーズの物件（一部を除く）に限ります。
注：対象物件の地域、規模、プラン、公的資金（国民金融公庫）利用等によって決定しておりますが、諸事情によるご相談も承ります。

24時間365日、各共用設備の稼働状況を警備会社にて遠隔監視し、緊急対応に備えております。また弊社24時間電話連絡センターを設置し、専有部の機器取扱いのご相談や技術的なアドバイスをはじめ、漏水事故等に24時間365日対応できる体制を整えております。

24時間・365日、フリーダイヤルで専有部分に関するすべてのお問い合わせに対応いたします。